Jak zaprojektować garaż dobudowany do bryły domu?
Jeśli
jesteśmy właścicielami domu bez garażu, szybko okazuje się on
nam potrzebny. Zamknięte miejsce postojowe dla samochodu bardzo
przydaje się w naszym klimacie.
Docenimy je szczególnie podczas śnieżnej zimy, gdy musimy borykać
się z odśnieżaniem auta, zamarzniętymi szybami czy słabym
akumulatorem. Ponadto garaż może
pełnić wiele innych funkcji. Możemy w nim przechowywać przeróżne sprzęty i
narzędzia oraz wszystko to, co nie mieści się w domu. Co
ważne, garaż stanowi dodatkowe zabezpieczenie przed kradzieżą.
Jeśli więc nie został ujęty w projekcie, a kształt działki i miejscowy plan zagospodarowania terenu na to pozwala, bez trudu
będzie można dobudować garaż do bryły domu. Należy jedynie
pomyśleć o wygodnej komunikacji między domem a garażem.
Garaż powinien tworzyć spójną całość z domem
Garaż
dobudowany do bryły domu – wymagania i przepisyNajczęściej
garaż dobudowuje się do bocznej ściany domu, ale można go też
zaprojektować jako przylegający do frontowej elewacji, gdy jest ona
odpowiednio szeroka. Najłatwiej jest dostawić bryłę garażu do
ściany o najmniejszej liczbie okien lub ich pozbawionej. Konieczna
jest natomiast dostateczna przestrzeń na posesji. Tylko w niektórych
sytuacjach możemy pozostawić między garażem a granicą posesji
jedynie 1,5 m przestrzeni. Wygodniej jest więc planować dostawienie
garażu przy większej powierzchni działki.Chcąc
wybudować garaż zespolony z budynkiem, nie musimy występować o pozwolenie na budowę, a jedynie zgłosić zamiar
rozpoczęcia
prac w wydziale administracji architektoniczno-budowlanej, pod warunkiem
jednak, że
powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m2 – powierzchnię zabudowy
liczy się po ścianach
zewnętrznych.
Wystarczy
dołączyć do
zgłoszenia
szkic bryły.
Jeśli jego kształt i forma będzie
naruszała architekturę budynku mieszkalnego i jego konstrukcję, wówczas konieczne jest złożenie
pełnego
projektu budowlanego. Zanim
jednak przystąpimy
do realizacji garażu,
warto sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego. Z tego dokumentu dowiemy się np. jaka może
być maksymalna wysokość garażu,
jakie pokrycie dachowe możemy
zastosować oraz jaki kąt
nachylenia połaci
dachowej jest zalecany. Znajdują się w nim także
takie informacje o minimalnych odległościach
od sąsiednich
działek.
Plan garażu
dobudowanego do bryły domuPowierzchnia
garażu zależy od możliwości przestrzennych na posesji i naszych
potrzeb. Możemy zaplanować budynek jedno- lub kilku stanowiskowy
oraz powiększony o przestrzeń gospodarczą. Konieczne jest takie
połączenie go z domem, aby jak najwygodniej było korzystać z tego pomieszczenia. Dlatego oprócz bramy garażowej
dobrze jest zaprojektować drzwi prowadzące wprost do mieszkania.
Dzięki temu nie będziemy mokli w deszczową
pogodę przechodząc z samochodu do domu i szybciej przeniesiemy z niego np.
zakupy. Korzystanie z zaplecza gospodarczego również będzie
wówczas ułatwione. Pamiętajmy jednak,
że zanim wykujemy otwór drzwiowy w ścianie nośnej należy
skonsultować się z konstruktorem z uprawnieniami. Najczęściej
przed wykuciem otworu trzeba wbudować odpowiednią belkę
nadprożową, która przeniesie obciążenia ze stropu i wyższych
kondygnacji domu na pozostałe części ściany. Wykonanie takiego
dodatkowego otworu może pociągnąć za sobą również dodatkowe
przeróbki, np. przełożenie w inne miejsce przewodów
instalacyjnych.
Tylko szeroka działka umożliwia dobudowanie garażu do ścian szczytowych domu
Architektura i wymogi przestrzenne garażuGaraż
dostawiony do ściany domu, powinien mieć styl pasujący do
architektury budynku. Aby nie odróżniał się od reszty bryły
należy go wykończyć tymi samymi materiałami. Jednym z pomysłów
na różnorodne wykorzystanie garażu i połączenie go z zamysłem
architektonicznym domu jest stworzenie na jego dachu tarasu.
Warto również garaż ocieplić, by nie nagrzewał się zbyt mocno
latem.
Planując
powierzchnię zabudowy bryły
garażu,
należy
przewidzieć miejsce postojowe, swobodne trakty komunikacyjne oraz
przestrzeń przeznaczoną do
przechowywania. Samo
stanowisko dla samochodu powinno mieć wymiary 2,5 x 5 m, przy czym
odległość od
boku samochodu do ściany
musi wynosić minimum 0,3 m. Pamiętajmy
jednak, że
marki samochodów mają różne
wymiary. Przyjmuje się, że
samochód średniej
wielkości
ma długość do
4,5 m i szerokość do
1,7 m. Jak z tego wynika, minimalne wewnętrzne
wymiary garaソu to 3,1 x 5,6 m, ale
wygodniejszy zarówno podczas parkowania, jak i przy otwieraniu będzie
większy
budynek, czyli o szerokości
3,5 lub 4,5 m. Jeśli w rodzinie są dwa
samochody, minimalna szerokość garażu
powinna wynosić 5 m, ale większy
komfort zapewni 7 m. W zależności
od zaplanowanego miejsca na powierzchnię gospodarczą należy
wydłużyć lub
poszerzyć bryłę garażu o minimum 1,5-2 m. Według
przepisów wysokość
garażu w
świetle konstrukcji musi wynosić minimum 2,2 m, a przewody i urządzenia instalacyjne być montowane pod sufitem 2 m. Jednak
dobrze te wymiary skorygować i dostosować do najwyższych domowników – aby czuć się komfortowo, człowiek powinien mieć nad głową około 40
cm wolnej przestrzeni.Konieczne
jest zainstalowanie w budynku na tyle szerokiej bramy, aby wjazd
samochodem, niezależnie czy do jedno-, czy dwustanowiskowego garażu
był wygodny. Przy tym drugim rozwiązaniu można zamontować dwie
bramy, co jest droższym rozwiązaniem. Pojedyncze bramy powinny mieć
minimum 2,3 m szerokości i 2 m wysokości w świetle otworu.
Podwójna brama garażowa
dobrze, by miała 5-6 m szerokości. .Garaż
dobudowany do domu – utrudnienia techniczneDecydując
się na dobudowanie garażu do bryły domu pod uwagę trzeba wziąć
utrudnienia techniczne, np. nierównomierne osiadanie nowo powstałego
garażu i wpływ na istniejące już fundamenty. Mogą wówczas na
styku powstawać rysy i pęknięcia. Ponadto istniejące fundamenty
nie zawsze będą wstanie przenieść dodatkowe obciążenie – w tym przypadku koniecznie trzeba będzie dostawić drugą ścianę
(nie zaoszczędzimy na wspólnej ścianie). Znaczenie ma również
to, czy ściana, do której będzie dobudowywany garaż jest
szczytowa lub czy zamontowane są w ścianie okna – ich zamurowanie
znacznie ograniczy dostęp światła naturalnego do są sąsiadującego z garażem pomieszczenia. Pewne trudności przysparza także
połączenie zadaszenia garażu, gdy dach nad domem jest
wielospadowy. Trzeba także uważać na miejsce styku zadaszenia
garażu i istniejącej ściany ze względu na możliwość zaciekania
wody deszczowej.
zdjęcia: Hörmann